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      河南新輝電梯工程有限公司成立于2016年,具有特種設備安裝改造維修許可證B級資質,是一家從事電梯銷售、安裝、維修保養、舊樓電梯加裝、舊梯更新改造等專業的電梯服務商。公司員工30余人,其中5人具有中級以上工程師職稱并同時具有2級以上建造師資格證。先后與美國奧的斯電梯、福州快科電梯、杭州威特電梯等知名電梯品牌廠商簽訂長期戰略合作協議。我公司除銷售、安裝新建項目各種電梯以外,還將公司業務重點向舊樓加裝電梯和舊梯更新改造方面發力,為“人民對美好生活的向往”的目標實現貢獻自己的力量,我公司秉承“品質、專業、真誠”的經營理念,為用戶提供優質的產品、精湛的安裝,真誠的服務。

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      每個業主都聚焦于自家一畝三分地,沒有責任共識,不能立馬組織起來、積極形成決策,那也只好是大家一起在沒有電梯的痛苦日子里打轉。


      一部電梯壞了快一年了,另一部電梯也總出故障。這可把昆明市金康園小區3號樓的業主們急壞了,整棟樓70多戶業主的生活受到很大的影響。4月20日,家住昆明市金星立交橋旁金康園小區的陳先生向記者反映。


      電梯維修之難,已成住宅小區里的“老套故事”。而且可以預見的是,伴隨著電梯的逐漸老化,昆明使用年限在15年以上的住宅電梯數量急劇增加,今后小區電梯出現故障、需要維修的問題,可能會越來越多。


      電梯安全管理形勢日趨嚴峻,同樣不容樂觀的是應對能力。就拿此次事件來說,作為一棟18層擁有70多戶業主的樓房,一部電梯壞了一年沒修好,另一部電梯也總是出現故障,不能給人安全感,由此給住戶生活究竟帶來多大的不便,不難想象。沒有電梯的日子讓人身心煎熬,物管也敘說著各種各樣的無奈。


      看似存在諸多藩籬的電梯維修,其實有規可依、有序可循。電梯在質保期內出現的質量問題,一般由廠家負責維修;電梯日常的維護保養,一般都是業主和電梯的維bao單位的責任;要是人為造成電梯損壞,自然是由該責任人賠付維修費用;當電梯出現大故障,需要更換費用較高的零部件,甚至需要整體置換,得啟用“房屋公共維修基金”等費用,由整幢樓業主分攤;若實在糾纏不清,權責無法確定,可以走法律程序,由政府部門介入調解。


      當然,一切的前提是真正實現居民自治,組成業主委員會,每個業主積極行動起來,自己當家作主,要意識到“這也是我的電梯”。正如有論者所說,“小區電梯是小區的公共部分,是分攤在房價里的,業主有共有產權,只不過這個產權不能分割,產權是你的,管理權是你的,管理責任義務也有你的?!?/p>


      反之,每個業主都聚焦于自家一畝三分地,沒有責任共識,不能立馬組織起來、積極形成決策,總是期待他人能夠早日把電梯修好,甚至有些人物業費都不按時交,有些小區連業主委員會都沒有組成,那也只好是“三個和尚沒水喝”,大家一起在沒有電梯的痛苦日子里打轉。


      權利不會從天而降,權益終歸需要自己去爭取,何況本該享有的法律賦予的權力,若不去積極行使,所得到的電梯維保服務,難免就不是自己想要的。據悉,由于電梯關鍵在于養護和部件更新,不存在整個電梯報廢的概念,所以在歐洲、美國使用100年以上的電梯都有??梢?,作為一種特種設備,電梯維護保養是多么重要。簡言之,凝聚責任共識,捍衛自身權益,需要業主從電梯的維護保養做起。

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